Le guide de référence
Viager Malin
Le Guide Pratique du Viager Libre
Tout ce qu'il faut savoir pour acheter un bien en viager libre. De l'évaluation du budget à la signature chez le notaire, en passant par la négociation et la fiscalité.
- ✓ 17 chapitres + 6 annexes pratiques
- ✓ La méthode des 94 ans expliquée pas à pas
- ✓ Des exemples chiffrés avec de vrais prix
- ✓ Le récit complet d'un achat A à Z
- ✓ La clause résolutoire décryptée (votre filet de sécurité)
- ✓ Les 3 méthodes de revente (contenu introuvable ailleurs)
- ✓ Checklist, grille de calcul et lettre type notaire
Paiement sécurisé via LemonSqueezy. Livraison PDF instantanée par email.
Le guide pratique
VIAGER MALIN
Devenir propriétaire sans banque
"Pour ceux qui ne peuvent pas emprunter.
Et pour ceux qui ne veulent plus."
Marc Renaud
17 chapitres · 36 000 mots
6 annexes pratiques incluses
Ce que vous allez apprendre
Partie 1 — Comprendre
- • Pourquoi la banque vous dit non
- • Le viager libre expliqué simplement
- • Pourquoi c'est mieux qu'un crédit
- • Le récit complet d'un achat
Partie 2 — Évaluer
- • Calculer votre budget
- • Évaluer la valeur d'un bien
- • La méthode des 94 ans
- • Résidence principale ou investissement locatif ?
Partie 3 — Trouver
- • Où et comment trouver votre bien
Partie 4 — Acheter
- • La psychologie du vendeur
- • La visite et la négociation
- • Le rôle du notaire
- • La signature de l'acte
- • Les risques et comment s'en protéger
Partie 5 — Après l'achat
- • Le quotidien du propriétaire
- • La fiscalité du viager libre
- • Les 3 méthodes de revente
Annexes
- • Checklist visite
- • Grille de calcul
- • Modèle lettre notaire
- • FAQ 17 questions
- • Glossaire
- • Ressources
À propos de l'auteur
Marc Renaud a acheté son premier bien en viager libre alors qu'il était micro-entrepreneur. Refusé par toutes les banques, il a découvert le viager libre par hasard — et a réalisé que c'était la solution que personne n'expliquait clairement. Ce guide est celui qu'il aurait voulu trouver à l'époque.